Propiedades para la inversión en España
Debido a la gran afluencia de compradores extranjeros y a los aún relativamente bajos precios, el mercado inmobiliario español es una posibilidad extremadamente atractiva. A continuación encontrará una explicación de como puede realizar grandes beneficios en la inversión de un inmueble.
El incremento del precio en la fase de desarrollo de una construcción:
Una obra nueva en desarrollo tiene una serie de incrementos del precio inicial durante las fases de construcción.
La primera es cuando la compañía recibe la licencia de obra y pueden empezar con la construcción El precio acostumbra a subir en un 10% en esta fase. Cuando el piso piloto está totalmente acabado el precio vuelve a subir otro 10% y para cuando el complejo esté casi terminado de construirse, los jardines están proyectándose y la piscina esté acabada el precio vuelve a incrementarse en otro 10%.
Los inversores que están familiarizados con este proceso pueden utilizar su dinero para lograr un beneficio nada despreciable. Pueden reservar uno o más apartamentos sobre plano antes de que la constructora obtenga la licencia de obra. Acostumbran a abonar un 30% de la totalidad de la compra en el periodo de construcción el 70% restante es abonado por medio de una hipoteca. Sin embargo, el inversor no tiene intereses en el pago final por que venderá el apartamento antes de que este esté terminado.
Con este cálculo le demostraremos que estos inversores pueden alcanzar del orden del 80% al 100% de beneficios en sus inversiones.
El ejemplo de una buena inversión en el sector inmobiliario español sería:
- 1 apartamento - € 200.000 precio de compra
- Pago durante la construcción (1 año) - € 60.000
- Precio de venta antes del ultimo pago - € 250.000 (25% incremento)- € 260.000 (30% incremento)
- Beneficios en 1 año en su inversión inmobiliaria- € 50.000 (85%) – € 60.000 (100%)
Cuando usted compra a una reconocida constructora y la localización de la construcción es inmejorable, Por Ej.: en la playa o cerca de un campo de golf, podría también alcanzar estos altos beneficios. InmolinkMLS puede aconsejarle en su elección de la construcción y sobre la constructora y promotora, y también le guiará en el proceso de la compra/venta de sus inmuebles.
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