Investeren in onroerend goed in Spanje
De perspectieven voor de Spaanse onroerend goed markt zijn dermate goed, dat hierdoor zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheden ontstaan. Hieronder kunt U uitleg vinden van de winst mogelijkheden in de Spaanse markt.
Investeren in onroerend goed in Spanje
Een project in ontwikkeling maakt doorgaans een zeer interessante prijsstijging door.
Zodra met de bouw begonnen kan worden, stijgen de verkoopprijzen gemiddeld met 10%. Als de modelwoning klaar is, wordt meestal opnieuw een 10% prijsstijging genoteerd. En als het complex afgebouwd is, de tuinen zijn aangelegd en het zwembad klaar voor een verfrissende duik, gaan de verkoopprijzen nog eens met 10% tot 20% omhoog.
Investeerders, die bekend zijn met dit proces, maken handig gebruik van deze stijging door één of meerdere appartementen te reserveren in de beginfase. Gedurende de bouw doen zij een aantal aanbetalingen (tot circa 30% van de totaalprijs), om het appartement vervolgens te verkopen voordat de resterende 70% op tafel moet komen.
Een eenvoudig rekensommetje leert dat die investeerders 80% tot 100% winst maken op hun investering van 30% van de totale aankoopprijs.
Bijvoorbeeld:
- 1 appartement - € 200.000 aankoop
- Aanbetalingen gedurende 1 jaar - € 60.000
- Verkoop prijs vóór restbetaling - € 250.000 (25% omhoog)- € 260.000 (30% omhoog)
- Behaalde winst in 1 jaar - € 50.000 (85%) – € 60.000 (100%)
Als u in zee gaat met een zeer gedegen en betrouwbare makelaar, die de markt door en door kent en weet welke projecten het neusje van de zalm zijn, is een dergelijk hoog rendement ook voor u haalbaar. InmolinkMLS kan u adviseren bij het maken van de juiste selectie en de aankoop en vervolgens de verkoop van uw appartement realiseren.
Neem contact met ons op als u meer informatie wenst over de diverse investeringsmogelijkheden en de te verwachten rendementen.